无锡| 酒泉| 江津| 察布查尔| 全州| 广宗| 南丰| 蒙自| 五台| 双阳| 绵阳| 开江| 大竹| 五营| 麻山| 鄂托克旗| 阿鲁科尔沁旗| 费县| 昌宁| 遂川| 揭阳| 五峰| 敦煌| 龙门| 玉田| 满城| 日喀则| 北京| 定日| 馆陶| 乐山| 林周| 滦县| 天安门| 新晃| 泸州| 陵县| 博野| 平度| 白朗| 柯坪| 玉树| 隆德| 阳泉| 靖安| 石家庄| 隆回| 同江| 富阳| 金山屯| 西吉| 玉屏| 涿州| 博野| 益阳| 武邑| 夏邑| 平邑| 栾城| 白玉| 宁武| 光山| 兴平| 醴陵| 武都| 大兴| 蒙自| 永清| 红古| 青州| 古丈| 南海| 天津| 云霄| 长乐| 佳县| 应县| 金塔| 夏邑| 宜兴| 天长| 汝南| 阜新市| 大荔| 鲁甸| 内江| 彭水| 南丹| 孟连| 辽源| 江城| 贡嘎| 乐平| 滁州| 围场| 南郑| 赣州| 西沙岛| 莎车| 白沙| 莒县| 乌达| 察哈尔右翼后旗| 长宁| 蓟县| 台儿庄| 衡山| 昆明| 鹿邑| 上饶市| 察哈尔右翼后旗| 永登| 梓潼| 会宁| 定陶| 新邱| 温县| 内蒙古| 乐陵| 比如| 玛沁| 额尔古纳| 阳西| 九江县| 中牟| 怀来| 盘县| 雅安| 黄岩| 柳江| 萨嘎| 温宿| 大化| 峰峰矿| 沛县| 盘锦| 迁西| 屏山| 台山| 新化| 灵川| 大庆| 莘县| 红河| 焦作| 东平| 汪清| 花垣| 绿春| 涿州| 明溪| 西丰| 凤冈| 嘉荫| 两当| 吕梁| 西山| 印台| 荥经| 榆林| 保定| 循化| 汕尾| 隆林| 防城区| 海门| 成安| 永兴| 漯河| 洪泽| 宜春| 吉安市| 阿拉善左旗| 新沂| 合浦| 青川| 大同县| 石楼| 广宁| 勐腊| 天镇| 邹城| 衡阳县| 唐海| 遵义县| 乐清| 湘乡| 遂昌| 三台| 烈山| 崇仁| 安庆| 琼中| 长宁| 汕尾| 定南| 武隆| 甘泉| 南宁| 榆社| 千阳| 伊吾| 大兴| 合阳| 洛隆| 沁水| 琼山| 通许| 乌拉特前旗| 邗江| 峨眉山| 峰峰矿| 红星| 鹤峰| 永顺| 杞县| 丰南| 忻州| 日照| 东丰| 三亚| 常宁| 南乐| 夏津| 阜宁| 克拉玛依| 博山| 临泉| 威远| 得荣| 贡山| 开县| 凌云| 兰溪| 加查| 富民| 马关| 南昌县| 苏尼特右旗| 宜君| 腾冲| 建昌| 宜兴| 茂县| 敦化| 平塘| 雅安| 繁峙| 宁城| 濉溪| 珲春| 武陵源| 贾汪| 满城| 曲江| 汪清| 双桥| 绥棱| 黔西| 辽源| 达坂城| 文县| 贵阳| 盐源| 汉中擦屑偎集团

杭州绿园:

2020-02-26 02:32 来源:宣城新闻网

  杭州绿园:

  怀化窗疟羌有限公司 昨日,腾讯股价大跌%,报收港元,是2016年此轮牛市行情以来第三个单日跌幅超过5%的交易日。他一生热爱文物事业,在收藏的同时,也研究文物,曾出版过《东方漆艺》《中国青花瓷器源流》《西域长城艺毯图录》等专著,为中国文物研究作出了宝贵贡献。

据关斌在法庭上透露,目前小鸣单车已停止运营。中信证券表示,公司项目储备充足,继续保持在债券承销市场的领先优势,资产证券化业务继续保持行业领先,在个人汽车抵押贷款证券化、消费信贷证券化等细分市场上的优势明显。

  技术成熟吗?搭载可360度扫描的64线激光雷达、可探测150米距离的毫米波雷达、惯性导航系统……22日,5辆百度阿波罗自动驾驶汽车在北京亦庄首次上路实测。中国驻美国大使馆官网截图声明说,美方无视中美经贸关系互利共赢的本质和中美两国通过对话协商妥处分歧的共识,罔顾各方理性声音,执意推进301调查并公布所谓裁定,这是典型的单边贸易保护主义做法。

  孔某等人将大部分非法吸收的资金用于归还公众前期的本金和利息,以此制造集团投资盈利和经营状况良好的假象,其他主要用于维持集团高管的高额年薪和运营成本。基于多年在成像技术领域的探索和研究,同时搭载海信自主研发的先进算法,双目智能驾驶辅助系统可以实现对多种目标障碍物的准确定位和检测,能更加迅速地实现对驾驶员的提醒、预警甚至是最终向汽车行驶单元发出数据指令并介入以避免事故发生。

而深究其中,姜丽萍坦言,C919面临着五个方面的挑战:偏差控制、装配制孔、精确控制铆钉干涉量、大部件对接和集成开发装配线。

  美国出口对中国进口贸易互补性较强的行业包括食品及主要供食用的活动物、燃料以外的非食用粗原料、化学品及有关产品和机械及运输设备。

  而他最得意的成名作,当是通过一系列高强度谈判,力阻日本对美国的钢铁和汽车出口大潮。但要推CDR,也有不少问题需解决。

  警方透露,调查显示,孔某等人通过旌逸集团,在全国多地使用少量非法集资来的钱款投资食品凉茶、光伏发电、商场酒店、汽车租赁等行业,同时花费巨资投入到公司的虚假宣传,宣称其产业价值高于原价值数十倍乃至百倍,以此扩大知名度和影响力,以吸引更多社会群众参与。

  按照长安汽车在召回公告中的解释,在对问题车辆进行ECU软件和发动机冷却系统升级后,车辆故障应该可以完全解决。”对于恒隆物业的建筑,陈启宗更是用了“超群绝伦”、“绝无仅有”等词汇来加以褒奖,更表示“如此重视建筑物形态和外贸的购物商场发展商,实在寥寥可数。

  书法第一宝:王羲之快雪时晴帖

  东台脚欠科贸有限公司 ”对于恒隆物业的建筑,陈启宗更是用了“超群绝伦”、“绝无仅有”等词汇来加以褒奖,更表示“如此重视建筑物形态和外贸的购物商场发展商,实在寥寥可数。

  多尔后来成为了参议院金融委员会主席。你在不自觉间表达自己的心境,从心底享受制作它的过程。

  株洲畏阅圃工贸有限公司 明港臃系科贸有限公司 西南簇至惺科技有限公司

  杭州绿园:

 
责编:
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

房企“铁三角”围城:前4个月卖了5300亿

2020-02-26 09:31:50 来源: 每日经济新闻 举报
0
分享到:
T + -

编者按【 近日,克而瑞发布房企2017年前4个月销售排行榜,碧桂园首次突破两千亿级,万科实现1915.7亿元,恒大实现1440亿元。房地产三强似乎已构成了一个牢不可破的“铁三角”。也就是在去年,这三家企业刚过“三千亿”级大关,而今年前四月,同样是这三家企业,用全年三分之一的时间已经完成了“千亿级”销售额。

细看这个排行榜不难发现,时间越往后推移,上述三强与TOP10其他房企越拉越大,比如第TOP20仅250亿元,第TOP50强仅不足百亿元。这意味着,或许到半年报时,前三强销售额是TOP30强的总和甚至TOP50强的总和,市场集中度越来越具有磁石效应,大鱼吃小鱼游戏,而非鲶鱼效应。】

当前,重新注重规模竞争似乎成为2017年房地产行业共识。即使面对政策调控的持续深化,大中型房企在过去的4个月也走出一条高光的业绩曲线。碧桂园、万科、恒大领衔的一线房企构筑成了“铁三角”,碧桂园的销售额更是已经攀升到“两千亿”量级。在过去,这似乎是不可想象的。

日前,克而瑞研究中心发布《2017年1~4月中国房地产企业销售TOP100》显示,碧桂园销售额达到了2006.6亿元,万科实现1915.7亿元,恒大实现1440.3亿元,三家领头房企实现总销售金额5362.6亿元,甚至超过排名其后的10家房企的销售额总和,行业集中度愈加明显。

亿翰智库的报告认为,此种趋势对成长型房企来讲,需要关注去周期化趋势,尤其是在投资节奏上,地价低时多拿,地价高时适当少拿,但绝对不能不拿,否则企业成长的连续性会受到制约。

“铁三角”领先业绩榜

调控在深化,大中型房企在过去的4个月依然收获了丰厚的业绩。从榜单分析,第一名、第二名都维持在了“两千亿”左右的量级,TOP3门槛达到了1440亿元,远超去年上半年第三名的1221亿元,TOP10和TOP50门槛也分别达到了420亿元和89亿元,显示出行业集中度的再次提升。

与去年同期业绩比较,今年前4月已完成去年上半年整体业绩的主要集中在TOP50房企,前10强房企中有6家,前30强房企中则有17家已达成此目标。

亿翰智库上市房企研究中心主任张化东认为,“三千亿”以上量级的龙头房企在经营上已经明显的去周期化,无论是春节淡季还是春季旺销期,单月业绩基本均在400亿元以上,其背后是企业投资节奏的去周期化以及城市布局的全面化、均衡化。

碧桂园在此方面的趋势明显,无论是投资端还是销售端。在拿地节奏上,去年前8个月基本保持每天一块地的进账速度,仅在当年9~11月份略有放缓,但当年底再次重启高速拿地模式。在销售端,其前4个月业绩已经超过2000亿元,按照现在月均500亿元的速度,全年完成6000亿元业绩将成为大概率事件。

恒大在前4月的销售速度有所放缓,在营销措施上收窄折扣幅度,提高利润。从今年一季度的销售情况看,恒大仍然处于惯性延续之中,推货节奏平稳。亿翰智库的报告预计,进入二季度以来,恒大明显开始发力,大量新盘将在二季度及之后陆续入市。

经历股权之争风波的万科虽然表示对规模排名“不在意”,但在营销节奏方面,却没有放缓的迹象。今年春节后万科就开始加大推货力度,其中3月份的新推货量是平时单月的2~3倍之多,创下行业单月636亿元的销售纪录。

万科第一季度业绩报告显示,净利润出现明显下滑。对此万科解释,由于销售额翻番、经营管理规模扩大,一季度销售费用和管理费用同比分别增长38.8%和29.3%,同时受融资规模扩大的影响,一季度万科财务费用也有所增长。此外,由于一季度结算项目中包含了一批合作比例较高的项目,使得当期少数股东损益占比较高。

万科董秘朱旭表示,第一季度万科竣工和结算规模有限,竣工面积占全年竣工计划的比例仅为5.1%,一季度的净利润同比下滑对全年业绩的参考意义不大,公司预计2017年全年净利润同比仍将保持增长。

中小房企突围压力

在房企规模的竞争中,土地储备规模与结构对业绩的影响越来越大。阳光城总裁张海民就表示,现在的土地储备排名就是五年后的房地产公司排名。

中国指数研究院的统计表示,前4月从拿地金额来看,碧桂园和保利继续稳居前两位,首开、远洋晋级TOP10。1~4月,碧桂园和保利分别以535亿元和474亿元继续稳居拿地金额前两位。

总体来看,在2016年热点城市量价齐升带动下,房企取得良好的去化效果,资金较为充裕。尽管2017年楼市调控政策不断加码,但仍不能减弱房企拿地热情。2017年1~4月,房企拿地意愿依然强烈,TOP10企业拿地总价高达3460亿元。

相比三大巨头的全国性布局对冲周期风险,区域布局型房企在规模竞争上缺乏力度。亿翰智库的报告认为,首开、首创等出现增长受困,在榜单排名上均出现不同程度后退。究其原因,是因为一线及强二线短期内住宅去化仍然有支撑,但新增供应难以为继;另一方面,一线及强二线城市政策多已是史上最严,后期市场调整将显著放大市场不确定性。

作为此轮调控供给侧的着力点之一,公开土地市场的竞拍限制繁多。从2016年的多城市土拍新政,包括提高保证金、规定现房销售、增加持有物业比重和年限等,到近期上海出台招标挂牌复合式新土拍政策,无一例外地提高了企业竞争门槛,封堵中小房企试图通过传统高周转模式继续发展的路径。

除去公开市场,并购将是中型房企突围的路径之一,“闽系”房企阳光城成为典型的代表。阳光城2016年年报显示,2016年阳光城新增土地储备项目25个,总建筑面积977.8万平方米,同比增长210%。其中,企业以招拍挂方式获取了12个项目,总建面141.9万平方米,以收购方式获取了大量土地储备。

亿翰智库的报告认为,此种趋势对成长型房企来讲,需要关注去周期化趋势,尤其是在投资节奏上,地价低时多拿,地价高时适当少拿,但绝对不能不拿,否则企业成长的连续性会受到制约。

本文来源:每日经济新闻 作者:黄博文 责任编辑:王旭杰_NO5107

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
×
编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数
阅读下一篇

返回网易首页 返回房产首页
包谷坪乡 南沙镇 西泉子 白勉峡乡 禾芒肚
南湫乡 望江县 平和 皋城东路北米 龙潭坝 塔塔尔族 乐府家园社区 东田镇 京几道社区 三光天 兴义 北庄
河南电视新闻网